台中房子最年輕在南屯 首購族偏愛嶺東商圈

▲南屯區第二季平均買賣屋齡是全台中最年輕。（圖／NOWnews資料照片）

內政部不動產資訊平台公布今年第二季台中市各區平均買賣屋齡，其中，南屯區平均21.54年是各區最低。在地房仲說明，南屯物件種類多元，既有嶺東、七期等地屋齡較新的區域，也有中古屋為主的河南黎明商圈，且各獲買方青睞，近期銷售狀況都很不錯。

官方統計顯示，第二季南屯區住宅買賣共349筆，平均買賣屋齡21.54年是各區最低，發展最早的中區、東區、西區、南區及北區，平均買賣屋齡都超過30年，中區39.85年甚至比南屯多將近快一倍。值得注意的是，南屯區交易屋齡最大宗仍落在25至30年，占全部38.97%，但因5至10年的交易也占18.05%，使整體平均買賣屋齡較低。

信義房屋七期河南店店長杜得琳分析，南屯依地理位置、主力產品的屋齡及價格，可分為三區塊，分別是屋齡新、總價低的「嶺東商圈」，多20年以上中古屋、生活機能取勝、800至1200萬可買電梯3房的「河南黎明商圈」，另外則是總價較高、多2000萬以上產品的七期和八期重劃區。

杜得琳表示，嶺東以及河南黎明商圈總價較親民，生活機能、學區、交通條件俱足，一向受自住客剛性需求買盤支撐，交易量穩定，而今年疫情趨緩以來，3000萬以上高總價產品無論看屋量、成交量及成交速度都較過去成長，不但讓當地房市呈「多箭齊發」狀態，也使全區平均買賣屋齡整體來說比其他各行政區略低。

杜得琳進一步說明，過去買方對高總價產品猶豫期比較長，但近期買方對房市相對有信心，且台中本來就有不少回流台商，看準中美情勢不穩、南向又有疫情擾亂，乾脆將手頭資金投入房地產市場，加速了3000萬以上高總價產品成交，甚至5000、6000萬的電梯別墅也受歡迎。

資料來源https://ppt.cc/fA0oKx

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鼓勵參加「機車駕訓班」 加碼補助1300元

機車事故多，交通部今年增加補助機車駕訓1300元，希望吸引民眾參加機訓班，減少機車族的交通事故。（記者蘇金鳳攝）

2020/09/12 20:45

〔記者蘇金鳳／台中報導〕根據台中市警察局統計，台中市108年機車事故死傷4萬4972人，今年1至6月機車事故死傷2萬2523人，台中區監理所為建立機車族正確行車觀念及行車技巧，力推機車族參加機車駕訓班，並鼓勵汽車駕訓班同時設機車駕訓班，除了補助1300元，更有就近學習來吸引年輕人參加，希望減少事故。

為減少機車車禍，政府在105年增定輕型機車要路考，路考部分還列了直角轉彎、變換車道、二段轉彎及停車再開，車禍還是頻傳。

台中區監理所駕管科科長朱豐誠說，汽車駕駛有受過駕訓，初拿駕照，事故率低於沒有學過駕訓的機車族，台中市在死亡交通事件，有6成是機車事故。

朱豐誠說，108年開始，機車族考生若參加機車駕訓班，參加3天16小時駕訓，可補助1000元，今年更是加碼補助1300元，讓機車族有了駕訓經驗，不會有一上路橫衝直撞，懂得交通規則，保護自己。

朱豐誠說，根據公路總局統計，108年自行考駕照1年內違規為11.6％，但若是經過駕訓班訓練後，違規率降低至4.2％。

台中區駕訓班聯誼會長李居欽說，自從有了機車駕訓班補助後，家長願意讓孩子參加的人數增加，以台中市某一家機車駕訓班而言，107年5至12月，參訓人59人，108年5至12月因開始有補助，參訓人達328人，增加455％。

黃姓市民說，政府有補助機車駕訓班，他會安排孩子去上，但若沒有補助，就不會參加，「我來教就好了」。

賴姓考生說，即使有補助他不會去參加機車駕訓班，太麻煩了，「我自己學就會了」。

參加機車駕訓已考取駕照的黃姓考生說，覺得參加駕訓後，對道路駕駛安全的知識增加很多，雖然路考兩次才過，那是因為自己太緊張，心中卻很踏實。

資料來源https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3290002

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萬豪新品牌Moxy酒店進駐台中 9/17試營運

由豐邑機構引進、大中華區首家萬豪旗下最新品牌「Moxy」酒店，將於9月17日對外試營運，即日起接受訂房預約。投資金額達20億元的「台中豐邑Moxy酒店」，以國內外千禧世代為目標客群，是台中今年最新開設的國際連鎖品牌。

 

以不動產開發起家的豐邑機構，繼2010年加盟國際品牌「喜來登(Sheraton)」，開設「新竹豐邑喜來登大飯店」後，時隔10年再次引進加盟同屬萬豪集團(Marriott International)旗下的全新品牌「Moxy」。

 

豐邑機構飯店事業執行長劉純芳表示，「Moxy」是一個突破傳統旅店概念的品牌，特色包括：酒店內要有一個熱鬧的共享客廳，提供客人工作、休閒及交誼玩樂的多功能複合空間；員工必需是充滿熱情活力的，與客人關係是親近、平等的，工作的同時也可與客人聊天喝杯酒拉近距離。

 

客房內沒有用不到的奢華設備，折疊式家具收納掛在牆上，符合現代人的講求效率及實用性的生活習性；大廳提供24小時開架式自助餐點及供應輕食茶飲服務；位於世界各地的Moxy，必須提供在地化風味的早餐

 

另外，大廳的酒吧擁有多重功能，同時是辦理入住的櫃檯也是調酒備餐的吧檯；大廳經常性舉辦主題活動，提供在地居民與來自世界各地的旅人同歡的平台。

 

劉純芳表示，「台中豐邑Moxy酒店」座落於台中市南屯區捷運G12豐樂公園站旁，緊鄰秀泰文心生活、迪卡儂及Costco等商場，交通生活機能佳。

 

由豐邑機構自建，專為酒店量身規劃的建築物包含地下3層樓及地上17層樓，1至2樓為公共設施區域，三樓以上為客房樓層共設有262間客房。

 

「台中豐邑Moxy酒店」的房間顛覆傳統設備滿載的大坪數需求，針對千禧世代喜歡簡單、快速、自主性高的特性來規劃。房間整體設計風格舒適簡約，房型分為「標準」、「高級」及「豪華」三個類型等級，每個房間坪數約在6至8坪。

 

劉純芳強調，Moxy客房最大特色，就是房內把非必要家具摺疊收納掛在牆上而不占空間，桌子、椅子、行李架等，都是讓客人依自己旅程需求來使用。

 

房間內的配備講求實用性及效率，洗澡水柱的水壓要夠大、吹風機的風要夠強、網路WIFI速度要夠快，開門用智能無鑰匙系統、夜間使用感應式燈具。還有智慧型電視的行動裝置「鏡射功能」，符合現代人去到哪裡都要追劇的生活習慣。

 

此外，「Moxy」鎖定千禧世代族群對社群交際的喜好，品牌行銷策略指定使用「Instagram」為官方社群軟體，酒店內會不斷製造讓賓客拍照「打卡」的機會，利用社群分享來吸引同溫層目光。

「台中豐邑Moxy酒店」以國內外千禧世代為目標客群，是台中今年最新開設的國際連鎖品牌。豐邑機構提供

資料來源https://money.udn.com/money/story/12524/4832545#prettyPhoto

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整理包／9月1日起多項新制上路！ 租屋電費上限、機車汰舊換新補助都有變動

9月1日起，警政署與交通部將在全國路口嚴格執法，針對汽機車不禮讓用路人等為違規行徑做觀察，違者將被開罰。 (來源：Dreamstime)

1. 九月一日起，多項交通、生活新制上路。交通有全國路口安全大執法、機車汰舊換新補助、兒童安全座椅新規定、北市機車停車吃到飽上路。

2. 生活方面，則有租賃契約和電費上限規定，便利商店繳稅代收上限提高。

交通方面：

●全國路口安全大執法

交通部與內政部警政署9月啟動「路口安全大執法」，為期1個月。將針對以下五大重點項目進行取締。汽機車不停讓行人處罰1200到3600元；汽機車闖紅燈最高可罰5400元；汽機車紅燈右轉可罰600到1800元；行人未依規定行走行人穿越道處罰300元。

1. 汽機車不停讓行人

2. 車輛轉向不暫停讓行人優先通行

3. 汽機車闖紅燈及紅燈右

4. 行人未依規定行走行人穿越道

5. 行人未依標誌、標線、號誌指示或手勢指揮穿越道路

●機車汰舊換新補助規則簡化

汰舊換新補助明年將調降：最高新台幣5000元只到今年底，明年降為3000元。

補助申請機關改變，換購機車者，原本規定補助須向舊車車籍登記地的環保機關提出申請，現在改向新車車籍設籍地的環保機關提出申請。無須再檢附汽機車異動登記書（報廢）影本。

換購電動（輔助）自行車者改向戶籍地環保機關提出申請。但因無行車執照，還是須檢附照片。

●汽車兒童安全座椅需改用「後向式」，提高至2歲以下皆須使用

開車載2歲以下幼童（舊制為1歲以下），須使用「後向式安全座椅」或「攜帶式嬰兒床」，予以束縛或定位。否則可處可處1500元至3000元罰鍰。

年齡逾2歲至4歲以下且體重在18公斤以下者，應坐於車輛後座之幼童用座椅，予以束縛或定位，並優先選用後向幼童用座椅。

●台北市「機車停車吃到飽」上路

台北市機車路邊停車月票開始可以使用，每車每月售價400元，僅限線上訂購。每月25日起販售次月月票。

9月7日起，實施「全市每日1張單」，每日不論停車次數，最多只會收到一張停車繳費單。

生活方面

●租賃契約規定更新，契約期間不得調漲租金，每度電費設上限

內政部表示，新版租賃契約能有助促進租屋族與房東間的對等關係，建議採用新版住宅租賃契約。

1. 租賃期間不得調漲租金

2. 電費不超過台電夏月(6-9)及非夏月(10-5)最高每度金額，夏月每度6.41元，非夏月每度5.03元

3. 住宅修繕期間不能居住使用，可要求扣除部分租金；

4. 明定租賃雙方得提前終止租約之情形；

5. 房客遺留物經催告不取回，視為拋棄所有權；

6. 不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出。

●便利商店稅款代收開放非現金支付、上限提高至3萬元

109年9月16日起，統一、全家、萊爾富及OK等四大超商代收稅款限額提高為每筆3萬元，並新增開放非現金支付工具繳納稅款。

統一可使用信用卡、ICASH2.0、icashPay、OPEN錢包、全家可使用信用卡、FamiPay。萊爾富及OK則仍只有現金支付。

●B、C肝篩檢對象年齡提高至79歲

目前民國55年次，或55年次以後出生且滿45歲者，可終身一次免費肝炎篩檢。今年九月中旬，將55年次的「天花板」取消，讓45歲至79歲民眾都納入免費肝炎篩檢對象。

資料來源https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3003752

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