細節決定成敗 這些家庭理財細節你注意到了嗎？ 台中當舖請選擇上順當舖

細節決定成敗 這些家庭理財細節你注意到了嗎？

鉅亨網新聞中心　(來源：和訊網)　2015-11-19  09:06　

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    我們經常說，細節決定成敗，很多時候，確實如此。千里之堤為什么會坍塌？很可能只是因為最初沒有注意到堤上有一個小小的蟻窩，在蟻群不斷壯大，蟻窩不斷擴張之后，原本堅固的堤壩也難逃坍塌的命運。
理財為什么會失敗？很可能也是因為忽略了一些細節，導致最後財務越理越亂。理財大可大說，小可小說，既有大的理論概念，也有小的細節。在家庭理財中，以下這些細節是絕對不能忽略的，如果沒有注意到，很可能會因為少了一個關鍵的“螺絲釘”而讓整個“機器”都停止運轉。

1、掌握家庭收支明細
在理財的過程中，一定要掌握好家庭的收支明細。只有做到了對收支情況了如指掌，才能使家庭財務更加清晰、有條理，才能更好地開展投資活動，使家庭收入得到提升。為了更好地掌握家庭收支明細，一定要在平時養成記賬的好習慣。
2、設置家庭月支出上限
對於很多存在月支出過高問題的家庭來說，為家庭設置一個合理的支出上限，能有效地抑制家庭消費，省下不少非必要支出。因此，在家庭理財的過程中，要學會根據家庭的實際收支情況，做好開支預算。
3、對小錢也給予重視
所謂的“大錢”，都是由“小錢”聚集起來的。真正懂得理財的人都知道，小錢的積累是很有必要的，雖然見效較慢，但長久堅持下去，總有聚少成多的一天。因此，在家庭理財中，小錢的作用也是非常重要的，一定要給予充分的重視。
4、記下所有的省錢辦法
省錢是家庭理財中的一個重要組成部分，知道怎么省錢，才能更好地聚集家庭財富，減少財富流失。因此，我們一定要在平時多積累省錢辦法，才能在關鍵的時候派上用場。
5、將投資當成習慣
拿到工資后，很多人的習慣是將它們存入銀行，然后在需要的時候取出。其實，這樣的做法是不明智的。就目前來看，很多理財產品的收益都遠遠超過了銀行，與其將錢存在銀行，不如用來投資一些穩利精選基金這樣收益更高、風險適中的理財產品。
6、定期做財富體檢
在家庭理財中，還有一個不能忽視的細節就是，要定期做財富體檢。只要做到這一點，才能及時發現家庭財務中存在的問題，並使問題得到及時解決。此外，如果不懂得如何進行財富體檢，可到專業的第三方理財機構進行咨詢。
理財就像下棋，一著不慎，就可能導致滿盤皆輸，一個不起眼的細節，也能影響理財的整體效果。在家庭理財中，一定要重視細節。
資料來源:http://news.cnyes.com/20151119/20151119090617700867110.shtml
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買銀行理財不上當的三大法則 你學會了嗎？ 台中當舖找上順

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第一，別信口頭承諾 ，關注產品的銷售檔案：有很多銀行會推薦浮動收益的理財產品，浮動收益是不穩定的，就現在的經濟情況來看，收益向上浮動的很少，一般都是保持在最低收益，這樣反而不如購買固定收益產品來的實在。像工行推出的一款和國際黃金價格掛鉤的浮動收益理財產品，雖說收益每天不固定，一般在4%-8%之間浮動，但碰到金價大跌，最後到期收益反而沒有購買固定收益來的高。

第二，認清購買單，別被忽悠：有些保險公司會和銀行合作，或者派員工到銀行兜售保險產品，各位一定要擦亮眼睛，別以為買的是理財產品，實則被人忽悠買成了保險。想要分清什么是銀行理財產品什么是保險，最簡單的辨別方法就是購買單據上是銀行的章，還是保險公司的章。

第三，看清計算收益的時間，注意產品到期日。你選擇各種期限的理財產品，其到期日最好在3月下旬、6月下旬、9月下旬、以及12月下旬這四個關鍵節點。因為這四個時間點是一年之中容易出高收益產品的時點，也就是說，在上一款產品結束之后，你可以順勢再接著投資一款新的高收益產品。

不過很多銀行很花心思地把理財產品到期日設為上面幾個月份的最後一天——雖然這也是下旬，但在一天時間里，你來不及換成其它高收益產品，所以這種情況也要避免。

一般說來，保證收益型產品的投資風險小於保本浮動收益型產品小於非保本浮動收益型產品，但不能一概而論。如有的結構性產品雖然采用的是保本浮動收益型設計，但由於結構設計不合理，零收益的可能性較大。而有的債券類產品雖然為非保本浮動收益結構，但其收益較穩定，風險較小。通常，期限越短，流動性風險越小，反之，則流動性風險越大。總之，只買適合自己的最重要。（來源：融360）

資料來源:http://news.cnyes.com/20151120/20151120081959004354010.shtml

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借錢免求人--台中上順當舖 投資日益年老的台灣

投資日益年老的台灣

民報 – 2015年11月23日 上午9:34

以前流行說「家有一老，如有一寶」，提醒大家珍惜老人不是社會的負擔，是每個家庭的福氣，子女克盡孝道也是日後自己變老時的保障，孝道傳家其實含有很濃厚的老年安養的安排。

然而量變經常引發質變，當老年人在人口結構中比重逐漸增加，而盡孝道的子女比重下降，加上老人的壽命延長，過往的家庭維繫機制和經驗傳承都亂了套。老年人的生活安排和生命維持，不再只是孝道的課題，已經變成是社會、經濟、與倫理道德的難題。

人類面臨的人口問題，從數量的多寡控制轉變成內容結構的挑戰。戰後嬰兒潮帶來全球人口的高度成長，也是人類物質文明進步最快速的一段時期。因為上一代戰亂，嬰兒潮更加珍惜生命，因此醫學發達；更加要求安定繁榮的生活，因此科技突飛猛進。許多當前的價值觀與生活形態都是由嬰兒潮世代所形塑。現在嬰兒潮世代已經陸續到了退休年紀，世代的銜接不只是接棒的問題，更大的難題是奮鬥一輩子後，老年生活不比在職場時輕鬆，含飴弄孫可能是奢侈的理想，因為許多年輕世代不婚、不生、不養。

以台灣現在的平均壽命達到80歲來看，大多數的人的退休日子都可以長達10-15年，甚至更長。美國投資理財專家羅賓斯(Tony Robbins)提醒大家，我們在職場工作30多年，退休後如果還有20年的日子要過，面臨的第一問題便是經濟問題，如何支出生活所需，生病的花費也必然增加。工作時如果已經是荷包吃緊，那如何供養沒有工作的那20年。

羅賓斯的重點在投資理財，以應付有品質的退休生活。但現實是大部分的人沒有能力與心力做這種財富累積的老年投資，因此變成是政府必須扛起這個重責大任，於是強制徵收年金或是退休金儲蓄。就如前面所述，這個時代的退休挑戰是以前人類從未面臨過的，因此各種年金和退休金的制度設計都是實驗，所以出現退休領的錢多過工作時所得的不合理現象。

全世界的經濟不景氣，把各國都往大政府的方向推進，從搖籃到墳墓都要政府負責。所有大小政策都是錢的遊戲，羊毛出自羊身上，要政府不斷支出，稅收負擔加劇是必然結果。稅制如果不公，社會裡的階級相對剝奪感馬上出現，埋下各種社會動盪的種子。就像近年來公務人員的各種福利措施，當初是為了補貼公務人員的薪資所得，現在變成是特權，這就是標準的相對剝奪感作用的結果。

做好老年的準備，當然需要政府的協助，因為未來大多數家庭大概都很難以自家的財力和人力來支撐。現在的特效藥是引進外籍看護解決問題，未來外籍看護的來源與經濟負擔可能都不像現在如此方便與輕鬆。除了政府的政策之外，每個人可以做好自己的準備，在心態上認清，養兒防老已經完全過時，將來兒女無法親自奉養年邁甚至是臥病在床的父母，已經不是孝順與否的道德爭議，可能是被視為理所當然的社會型態。所以投資自己的老年生活刻不容緩，健康與金錢同等重要，即使無力在金錢上寬裕應用，最起碼可以投資健康，養身防老不但可以減少子女與社會負擔，更可以享受有品質、有尊嚴的老年生活。

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/-013423706.html
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借人、借錢、借情的學問

說起這期雜誌封面故事發想的緣起，最早來自我和夢田文創執行長蘇麗媚幾個月前的一場對話。作為文創產業的實驗室，蘇執行長經常接觸對這個領域有興趣的年輕人，也很願意為他們引介機會，提供建議，甚至投資。不過：那天我們聊到最後，得出一個很有趣的結論：借錢也要有SOP。她觀察，很多年輕創業家說起理想、藍圖時，眼睛放光，頭頭是道，但是碰到困難需要上門求助，卻不知道怎樣做細緻、負責的溝通。有些人覺得「被幫」是理所當然，有些人得到資金挹注，不但之後沒了下文，還得找人去提醒他記得還款。市面上有各式各樣關於創業的課程，偏偏沒有教人怎麼好好借錢的，實在應該有人來提供服務，滿足這項需求。

說實話，在這個時代，不管是借人、借情、借錢，都不是件丟臉的事。單打獨鬥本來就不足以成事，對年輕人來說，懂得借力使力尤其重要。借得好，不但雙方皆大歡喜，下次要再借，也一點都不難。更何況，愈來愈多在上位、有資源的人都體認到，他們同樣必須從年輕人身上獲取創新、突破的能量，當年輕人的「貴人」，提攜一把後進，理由也不再只局限於個人的熱血熱心上，而是有它實質的策略意義和需求。

被賞識需要技術及藝術

當「貴人」儼然也是一種資源時，應該如何爭取並深入經營？名列Thinkers 50最有影響力的商業思想家、美國哥倫比亞大學商學院女性領導力計劃共同負責人席薇雅．安．惠勒（Sylvia Ann Hewlett）所著的《被賞識的技術》一書，不啻從知識、實證與實用端，提出個人具體可行的步驟（見第58頁）。

貴人不會從天而降，也不會憑空出現，第一步當然是自己身上要先散發出吸引他的「氣味」，但是當貴人靠近以後呢？要做的事不是「感謝」而已，更要深化雙方關係，朝互利、雙贏的方向邁進，讓自己也逐步成為貴人不可或缺的夥伴，這段關係才不會因只有單向給予而趨於失衡、貧瘠，畢竟對貴人來說，他也有很多其他對象可以選擇。

除了立即可行的步驟，3組現身說法的人物故事都十分有意思，分別從「老闆×部屬」、「創業家×創投者」、「導演×演員」的角度來探討被賞識的「技術」與「藝術」（見第44頁起）。另外，群眾募資平台興起，儼然成為把「大眾變貴人」的另一途徑，然而如何善用（見第68頁）？同場加映「日本偶像天團AKB48的王牌學」，亦是觀點與趣味兼具的報導（見第72頁）。

至於熱騰騰的2016年3000大企業經理人EMBA評價排行榜，是每年經理人就讀決策的重要參考。今年特別增加「新人脈存摺」──校友會的發展趨勢分析，值得一讀（見第96頁起）。
資料來源：http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5071308
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《當舖裡特有的人生風景》讀後雜思

我最開始對當舖的認識，來自於深雪的小說《第八號當舖》。我常覺得當舖是交易不對等的地方，我購買的物品可能是三萬元，但典當後一定不值這個價。當然，我說的是落地後，價值就折半的電器用品，如果是古董、金器銀器之類的，則要視當時的社會環境而定其價值。
　　在電視劇《第八號當舖》中，有些人放棄了愛情、友情，只為了今生的功成名就，死後靈魂卻被魔鬼所收走，這樣的結局讓我一直覺得：當舖是黑暗的交易所。而台灣的當舖似乎常常有黑道勢力介入，在沒有正確的認知下，走入當舖就像走入了地下錢莊，這一生似乎永遠沒有回頭的可能。
　　鑑於以上種種刻版印象，我對當舖常常是敬而遠之，深怕走入當舖就被人盯上，成為歹徒或黑道下手的目標。

　　但在讀完《當舖裡特有的人生風景》後，我對當舖的印象，瞬間成了歐洲的拍賣行。
　　由於前一陣子剛看完電影《寂寞拍賣師》，我對於電影中資深拍賣師鑑定物品，準確度甚致勝過科學儀器的電影片段印象深刻，而在《當》一書中也有這樣子生活在當舖裡的人，他們的眼光準確，且含有豐富歷史知識，對於許多古董、珠寶的來源都可以準確詳細的說出，並給予合理的點當價格。這讓我想起我大學的教授，尹章義老師，他對於紙張非常有研究，基本上一摸就可以知道這張紙的年代，並藉此知道字畫是否為贗品。
　　結合這麼多我所知道的人或事，基本上我相信，這社會上真的有專門辨識物品的專業人士，或者說是「奇人異士」。
　　作者秦嗣林設法透過《當》這本書，來翻轉普羅大眾對於當舖的刻版印象，希望把當舖這古老、神秘的行業攤開在眾人眼前，讓大家知道，當舖中的顏色其實並不是那麼的陰森灰暗。在當舖裡生活的人也有血有淚，他們有許多的心酸無奈，也在大量金錢的交遞下，看見了許多常人看不見的人生風景，這些風景或者令人憤慨不平，也或者令人不勝唏噓...

　　我很喜歡秦嗣林在《當》此書序中的想法，錢夠用就好，很多時候對他來說，錢是少碰為妙的東西。
　　這讓我重新省思，金錢對我來說到底算什麼？是人生的成就？是可以交換我所想要物品的利器？還是掌控我生活的主人？
　　我很喜歡聖經，馬太福音第16章26節中的一句話：「人若賺得全世界，卻賠上自己的生命，有什麼益處呢？」這句話不斷提醒我：金錢，絕對比不上讓所有愛我的人開心更重要。
　　在《當》一書中，我看見許多人的故事，特別是老一輩退守台灣，與大陸親人隔離的那一輩人，他們的故事常讓我辛酸落淚，並不住感嘆，世間一切是如此造化弄人。
　　這讓我想起《大江大海1949》一書中的時空背景，在大時代的波瀾下，一幕幕人性黑暗與光輝的戲碼，在我們生活週遭不斷上演，甚至你我就身在劇中...

　　這是由一篇篇真實故事構成的故事集，故事分成：那些生活在當舖裡那些人、這些在當舖裡發生的事，兩大篇章。這些故事補充了我的生活，也讓我看見了不一樣的人生風景。
資料來源：http://s3162331623.pixnet.net/blog/post/41050717-%E3%80%8A%E7%95%B6%E8%88%96%E8%A3%A1%E7%89%B9%E6%9C%89%E7%9A%84%E4%BA%BA%E7%94%9F%E9%A2%A8%E6%99%AF%E3%80%8B%E8%AE%80%E5%BE%8C%E9%9B%9C%E6%80%9D
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借1字頭利率 首購族輕鬆還

【撰文：劉以親、攝影：張哲偉】

在升息、打房聲浪下，國內1字頭的房貸利率幾乎消失，也沒有銀行願意核貸9成貸款，首購族若想輕鬆買房，借房貸一定要多打聽！而第1步，不妨先研究自己符不符合政府優惠房貸方案的資格。

原訂去年底結束的「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，日前財政部宣布再延長2年至2016年底，這對首購族來說無疑是一大利多，因為評估該方案的利率水準和規定，依目前中華郵政公司2年期定期儲金機動利率為1.375% 推算，民眾不管是以「機動利率」申貸，或是選擇前2年固定、第3年機動計息的「混合式固定利率」，前3年平均下來的房貸利率，現階段都還只有1字頭，分別為1.82% 及1.973%，堪稱市場最低利率。

把握政策性貸款 2 個方案聰明搭配

凡是年滿20歲， 本人、配偶及未成年子女名下沒有自用住宅者，都可以跟台銀、土銀等8家公股銀行申貸，貸款額度最高500萬元、期限最長30年，而今年為了避免民眾鑽漏洞轉貸，特別新增規定，貸款標的必須是申請日前6個月內所購買的住宅。

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另一項政策性貸款是內政部營建署的「自購住宅貸款利息補貼」，申請人須向直轄市或縣市政府提出申請，經審查核定符合資格並取得證明者，可由政府補貼部分貸款利息，最高貸款額度是220萬元、期限最長20年。

往年此方案都是在7、8月公告接受申請，建議首購族屆時可以留意，而且如果住宅購置日期也符合「青年安心成家購屋優惠貸款」，兩者可搭配使用。

安庭地政士事務所負責人朱庭萱表示，購屋者可以先申辦青年安心成家購屋優惠貸款，之後再申請住宅利息補貼，「後者一般民眾僅需負擔1.417% 的利率，審核通過約2、3個月會拿到核准公文，之後就可依照申貸額度到銀行辦理利率轉換。」

除了往低利率靠攏，朱庭萱建議，貸款前最好先評估本身收入、還款規畫及房屋價值，再決定跟哪家銀行貸、選擇什麼方案，「收入高的首購族，可以詢問民營銀行或壽險公司，通常借方為了爭取好客戶也會給予較優惠的利率；而考量還款規畫，有些人可能只是暫時這2年需要貸款，之後打算全部還清，那麼前2年的貸款條件就是重點。」

至於房屋價值，由於各家銀行的授信態度不同，可能會給予不同的價值認定跟貸款成數，例如同一間房子，A銀行鑑價有500萬元、願意借8成，B銀行覺得只值450萬元、能借7成，這時即使B 銀行利率較低，借款人恐怕也要斟酌口袋現金再做決定。

延長年限與寬限期 均加重財務負擔

尤其，首購族買房如果不仔細盤算跟計畫，高估了自己的買房能力，代價恐怕是身陷漫長的「屋奴」人生。舉例來說，過去房貸商品的貸款年限大多設計為20年，但近幾年因應高房價的環境，市面上推出年限延長至30年的房貸商品，藉由還款期拉長的方式，讓民眾降低月付金達成買屋夢想。

對此，台新銀行消費金融處消金產品部協理顏思萱就提醒，「30年期房貸的利息總支出，比20年期多出約50%，總負擔的房貸利息更高，最好審慎考慮。」

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顏思萱也指出，有些民眾為了減輕月付金的壓力會利用房貸寬限期，在寬限期內只繳利息不還本金，可是一旦寬限期過了，本金跟利息開始一起繳時，反而因攤還本金年期縮短，造成月付金負擔加重，影響生活支出。

另外，建議首購族還可以多利用銀行提供的便利機制，例如雙周繳、定期額外還本、活存抵利息、刷卡紅利點數抵利息等方式加速還款，不要忽視小錢能發揮的還款威力。

資料出處：http://udn.com/news/story/6856/705129
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失業借錢擺攤 意外掉1萬7！路人爭撿

高雄一名男子失業4年，最近拿家中小貨車，去當舖借了3萬元現金，準備做蔥油餅生意，沒想到前往一間店鋪買煎爐時，口袋裡的1萬7千塊沒放好，從褲管掉出來，事後調閱監視器，發現當時有5、6名路人，爭相把錢撿走，他懊惱的2天睡不著覺！

陳先生走上自己的貨車，在楠梓區德中路的這一小段路上，他塞在口袋裡的現金總共1萬7千元，從褲管內掉出來，他渾然不知就開車離開，後面來的機車騎士和路人爭相彎腰撿走這些現金。

陳先生：「就這樣呀，把錢塞進(暗袋)，沒有注意看，在走的時候就從褲管裡面出來。」

這一位陳先生2天睡不著，因為這1萬7千元是他要拿來謀生的錢，陳先生之前拿這台藍色小貨車去當舖抵押，換得現金3萬元，要拿這筆錢購買製作蔥油餅相關的用品，25日他拿了其中的2萬出門採買，花了2700元買煎爐，剩下的1萬7千元就這麼掉在大馬路上。

陳先生：「我已經3到4年沒有工作了，這些錢對我來說很重要，(還不出當舖錢)到時候我打算乾脆車就給他。」

陳先生好懊惱自己這麼不小心，現在他只希望撿到錢的這些路人可以把錢還給他，因為這幾千塊或許對這些撿到錢的路人沒什麼，卻是他的救命錢，沒了這些錢他不但無法做生意，就連小貨車都要沒了，警方說已經沿街調閱監視器，如果撿錢的民眾不肯歸還，會追究侵占遺失物的刑責。

資料出處：http://video.n.yam.com/20150629119730/%E5%A4%B1%E6%A5%AD%E5%80%9F%E9%8C%A2%E6%93%BA%E6%94%A4%20%E6%84%8F%E5%A4%96%E6%8E%891%E8%90%AC7%EF%BC%81%E8%B7%AF%E4%BA%BA%E7%88%AD%E6%92%BF

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