除了政府紓困貸款，若有急需，4種不求人的融資管道？！

因應新冠肺炎疫情紓困，勞動部開辦勞工紓困貸款，每人最高貸款金額新台幣10萬元，預計協助50萬名勞工。

根據紓困貸款規劃，紓困貸款還款期3年，貸款利率按郵局二年期定期儲金機動利率加百分之一計算，目前為1.845%，勞動部補貼第一年貸款利息，貸款第一年前6個月為寬限期，勞工無須繳納本金，第7個月至第12個月攤還本金，第2年起按月攤還本金及利息。

如果有急需的勞工可以申請，不過要記得錢是要還的。這筆錢的金額說大不大

，不過連本帶利每月大約要還3,000元，勢必壓縮到未來3年的所得，所以借款前還是要考慮清楚。

＊不求人 融資管道？

除了政府紓困貸款，若有急需，至少有4種不必求人，就可以融資的管道。包括：

1. 定存質借
2. 保單質借
3. 房貸二胎
4. 標會

很多小資族會以零存整付的方法累積第一桶金，譬如：每月存3,000元，不到3年的時間就可以存下10萬元。如果臨時需要資金周轉，這筆錢又放定存且未到期，就可以質借出來（本金會打8折），只需付少許利息，不致折損全部應收利息。

保險主要目的是規避風險。如果有投保終身壽險、類儲蓄險、年金險…保單，

一般都具有保單價值，只要持續繳費到一定年限，隨著保單準備金增加，投保人就可以按比例借出；只不過保單利息部分不是按照市場利率，而是以保單利率加碼（最高貸款利率為6.9%），手續簡便、不收手續費，也沒有還款時間限制。

至於標會。同樣是不必求人，得標後繼續分期繳納會金即可；缺點是通常急著用錢就要出比較高的標金，利息負擔會比較沉重。

最後要狂推房貸融資。假設向銀行借款800萬元，還掉一定金額且房市走揚情形下，就可再度向銀行貸款。

雖然利率會比第一胎貸款利率高一些，不過房貸利率在其他各項貸款中，利率還是最低的一種。

＊銀行信貸沒想像中優惠？

某銀行趁疫情打出卡友優惠貸款方案，內容如下：

免綁約、免保人、最高額度200萬元

超低優惠利率前三個月1.88%、第四個月機動利率2.99%。

以貸款10萬元，年限1年為例：

前三個月固定利率1.88%，每月利息1,271元

第四個月起每月利率2.99%，每月利息為1,319元

一般還要加上開辦費約5,000元

若以貸款12個月：利息（1,271元*3＝3,651元+1,319*9＝11,871元合計15,522元）15522+5,000（開辦費）＝20,522元 ，100,000/20,522＝4.8%年利率

若未細算，單看每月1,000多的利息，會以為很划算，換算過才知年息將近5%

，與目前銀行一年期定存利率跌破1%相較，高出約4.8倍。

＊飲鴆止渴 不要試？！

最不可取的借款方式是向地下錢莊借款。地下錢莊是以日計息，有向地下錢莊借過錢的應該都知道，一經借款就落入永不超生的地步，無論過程中你還了多少錢，都是在還利息，永遠也沒有還清的一天，所以還是不要飲鴆止渴的好。

資料來源https://tw.news.yahoo.com/4-%E7%A8%AE%E4%B8%8D%E6%B1%82%E4%BA%BA%E7%9A%84%E8%9E%8D%E8%B3%87%E7%AE%A1%E9%81%93-063558639.html

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端午節前，財政部祭出兆元振興專案貸款

財政部祭出兆元振興專案貸款，細節乏善可陳，恐淪為口號。（本報資料照片）

端午節前，財政部再祭利多，集公股行庫之力推出兆元振興專案貸款，令外界眼睛一亮，不過，探究細節卻乏善可陳，一沒紓困貸款的政府信用保證、二無引導機制，連最關鍵的利率也無補貼，在當前政策性貸款一籮筐下，淪為振興口號。業者甚至冷言，不用專案融資、政策性貸款，只要正常貸款能續貸下來，就已十分感激。

連結公股銀行官網即可看到，近年來政府推出的政策性貸款琳琅滿目，像是根留台灣企業加速投資貸款、中小企業加速投資貸款、歡迎台商回台投資專案貸款等外，另還有因應疫情的紓困融資，如今又再加碼推出兆元振興融資，用來扶植產業、振興經濟。

單就政策方向而言，雖立意良善，卻不接地氣。現實狀況是，大企業能貸得到錢的，本就可貸到，最迫切需要協助的中小企業，體質不佳，有政府信保支持，還不一定貸得到，更遑論，沒有信保機制，沒有財政部KPI要求的兆元振興專案，銀行擔心變呆帳未來沒人善後下，這塊兆元大餅，中小企業最終只能看得到卻吃不到。

近來政策性融資一波波，衍生許多亂象，如傳出銀行為提高業績，要求企業將原本的一般貸款，轉為政策性貸款。令人擔心的是，還傳出指標企業被政府盯上，業者私下透露，不曉得是否因未配合政策到目標巿場投資，經營這麼久，首次出現公司營運正常，原本的貸款到期竟無法續貸。

蔡政府急就章，推出各項措施，期待被外界批得滿頭包振興政策能有亮點，扶植企業超前部署疫後經濟，惟根本問題遲未改善，一味天馬行空的畫大餅，最後恐仍一事無成。蔡政府不想再被外界批得一無是處，那就虛心檢討，好好面對問題，解決問題。

資料來源https://www.chinatimes.com/newspapers/20200617000505-260110?chdtv

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台中第2屆購物節即將開跑，家中有機車汰舊換新，可參加台中購物節抽獎

機車舊換新，可參加台中購物節抽獎。

第2屆台中購物節即將開跑，台中市府環保局發布新聞稿呼籲，家中有老舊機車的市民可趁購物節活動期間，將愛車汰舊換新，除可申請老舊機車換購電動機車補助、老舊機車換購七期機車補助外，持新車購車發票每滿500元，就可以獲得1組抽獎序號，民眾可趁此機會享補助又抽大獎，並維護空氣品質。

為改善空氣品質，各縣市都積極宣導民眾汰換家中老舊機車，台中市府環保局趁台中購物節展開之際，特別呼籲民眾可趁此優惠活動換機車，參加抽獎活動。

台中市府環保局指出，民眾自7月1日至8月31日於台中市商家消費，下載APP登錄發票即可參加抽獎，可趁此機會，將家中的老舊機車的汰舊換新，除可申請老舊機車換購電動機車補助外，新車購車發票每滿500元可獲得1組抽獎序號。以購買一台8萬元的電動機車為例，共可獲得160組抽獎序號。

資料來源https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200616004889-260402?chdtv

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「鑽石之王」Harry Winston名錶欣賞

Harry Winston，卓時Premier系列Lotus腕表，白K金，珍珠母貝表面，表殼鑲鑽，192萬元。圖 / Harry Winston提供。

雖然今年由Swatch集團主導的Time to Move表展取消，但集團旗下向來有「鑽石之王」美名的海瑞溫斯頓（Harry Winston），今日仍發表了2020的新品腕表，囊括專門為女性獻上的卓時Premier系列三款腕表、Ocean系列兩款逆跳腕表，以及建築風格鮮明的Project Z14腕表，鎖定男性與高階藏家。

卓時Premier系列的三款腕表中，搭配粉紅色視覺的Lotus 36毫米自動腕表最為粉嫩柔美，兩朵粉中透白的蓮花盛放在36毫米的白金表面中美不勝收，同時背景的白色珍珠母貝再細膩刻上紋路，讓蓮花宛如在水面上、餘波蕩漾。此外Ocean系列黑白雙逆跳功能36毫米自動腕表則透過色彩的變化，表面具有白色微珠打磨珍珠母貝、黑色漆面细節裝飾，並鑲嵌以99顆圓形明亮式切工鑽石、1顆祖母綠型切工鑽石，加上表面上左右兩側的星期與秒針逆跳功能，讓璀璨奪目的珠寶腕表同時擁有機械腕表的賞玩意味，訂價約200萬元。

Project Z14腕表則是Project系列的最新作品，瞄準複雜功能與高級收藏家。刻意重新設計的機芯零件，幻化成具有1920、1930年代Art Deco裝飾藝術風格的元件，同時半開放式的機芯，加上具備日內瓦波紋修飾的橋板，像是紐約大都會夜間的五光十色。功能則具備偏心時、分指示與逆跳秒針，限量300枚發行，訂價則約90萬元。

Harry Winston卓時Premier系列，逆跳腕表，玫瑰金，時間顯示，共鑲嵌198顆圓形明亮式切工鑽石與1顆祖母綠型切工鑽石，185萬元。圖 / Harry Winston提供。

Harry Winston卓時Premier系列，黑白雙逆跳腕表，白K金，時間顯示，表面鑲嵌以99顆圓形明亮式切工鑽石、1顆祖母綠型切工鑽石，200萬元。圖 / Harry Winston提供。

Harry Winston，Project Z14腕表，鋯合金，42.2毫米，自動上鏈機芯，偏心時、分指示、逆跳秒針，限量300枚，90萬元。圖 / Harry Winston提供。

資料來源https://udn.com/news/story/7270/4612354


















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代辦房屋土地二胎貸款聰明新選擇

▲中科周邊的購屋主力是科技業從業人員，因收入佳而且穩定，即便中古屋房貸也能貸到8成。（圖／信義房屋提供）

根據聯徵中心資料，去年第四季台中市核貸成數最高的路段，在靠近中部科學園區的國安一路，達93.94%，而該路段的平均授信額度則為750萬。專家指出，當地購屋主力為科技業從業人員，因為薪資條件不錯且又穩定，申貸房貸並不難，就連20年的中古屋，甚至也能貸到8成。

房貸成數以及額度，通常與房屋所在的地點、屋況、貸款人收入與信用狀況有關，也就是如果房屋的屋況、地點或周邊環境比較好，或是貸款人職業及收入穩定，貸款成數多半比較高。

信義房屋中科國安店店長洪振祐表示，中科一帶因為購屋主力來自科學園區內的科技業從業人員，收入條件、工作狀況普遍穩定，因此核貸相對容易。他舉例，中科就業族群只要家庭年收入60萬以上，以信義房屋配合永豐銀行的專案來說，貸款即可貸到85成；又如當地屋齡10年、20年的中古屋，一般也都能貸到8成。

洪振祐也表示，中科一帶生活機能佳，學區部分包括推行雙語教育的福科國中，或是東海大學附設高中、國安國小等，另外，除便利商店與超市外，當地共有3間麥當勞、3間星巴克，顯見客單價能夠拉高，而且家庭與人口均多，才能夠支撐這些連鎖品牌。

也因為機能完整，洪振祐說，園區的就業族群往往就近選在附近購屋，最受首購族青睞的產品包括屋齡10年左右，總價1000至1100萬的3房含車位物件，或是依坪數大小、總價介於600至900萬的2房含車位物件。

資料來源https://times.hinet.net/news/22922421





















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