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2020年3月9日星期一

銀行啟動債務協處機制信用卡債可緩繳3-6個月

面對武漢肺炎疫情對我國各方面的衝擊，各部會已提出相關協助措施，金管會今 (18) 日表示，要求銀行採取債務協處機制，也就是，信用卡或其他個人貸款可以申請緩繳 3-6 個月。

金管會表示，武漢肺炎尚未有平息跡象，有關個人貸款因受疫情影響，而致使還款有困難者的協處機制部分，金管會已於 2 月 14 日邀集銀行公會及相關銀行討論，只要是受疫情影響還款困難，包括信用卡、房貸、車貸、消費性貸款款項等，都可以跟銀行申請債務協處。

有關協處措施，信用卡款項部分，信用卡帳單的應付帳款得申請緩繳 3 至 6 個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；而其他個人貸款部分，本金或利息也可以申請展延 3 至 6 個月，展延期間免收違約金及遲延利息；兩措施的實施期間為 2 月起至 7 月底止。

金管會進一步指出，在個人信用紀錄方面，因協處機制是在特殊情況及短暫期間並經銀行同意與債務人達成的協處機制，債務人於緩繳或展延期間，依協處條件無須繳納相關本金或利息，在清償期尚未屆滿的情況下，非屬信用不良，也不會發生有繳款遲延信用紀錄的情形，請民眾放心。

金管會表示，上述會議結論除已函請銀行公會轉知各銀行參考辦理外，為提供民眾相關貸款資訊，並請銀行公會蒐集所有銀行為因應疫情提供的貸款產品及債務協處機制，於該公會網頁設置專區，明列各銀行提供的產品及連結網站，以利民眾查詢。

文章來源https://ppt.cc/fNVhxx

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2020年3月1日星期日

金管會主委顧立雄表示，由聯徵中心介接政府資料，民眾向銀行借款更便利。圖／本報資料照

有房、有車、工作薪水佳、稅繳得多，未來向銀行借款將更容易、更快速。金管會主委顧立雄25日表示，已指示聯徵中心介接政府資訊平台，強化行為數據應用，未來將有利消費者取得銀行融資。

聯徵中心董事長郭建中表示，今年已連結經濟部商業司的有限合夥與商業登記資料；第二種是國貿局進出口廠商登記資料，聯徵的會員即銀行可進入資料庫查詢企業的相關資料，強化授信時的信用參考。

明年1月就將介接個人的相關行為數據，郭建中說，共有三項會在2020年的1月15日左右上線，一是財政部個人財產及所得資料；二是勞保局職業投保資料；三是交通部駕籍與車籍資料，也就是個人相關財產、報稅紀錄、勞保投保資料、擁有的車輛等，也都會在明年初加入聯徵中心，銀行在提供一般民眾信用貸款或相關授信時都可參考，讓民眾可更快速取得資金。

顧立雄是在聯徵中心資安頒獎典禮時表示，因應金融科技發展，金管會已核准三家純網銀設立，除了會提高整體金融業競爭力外，聯徵中心也將隨著三家純網銀的加入，強化資料庫內容，讓信用體系更加完整。

且為了達成普惠金融政策目標及配合國家發展計畫，金管會指示由聯徵中心介接政府資訊平台，強化行為數據應用，也有利消費者取得銀行融資。

也就是未來可能金融服務數位化、行動化，民眾未必需要再跑銀行繳交薪資所得證明、或相關財產資料，因為銀行上聯徵都可以查得到，民眾借款將可更方便。

文章來源https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191225003272-260410?chdtv

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2020年2月24日星期一

台中市建物十大交易熱門行政區房價全漲

台中房市近一年加快反彈，房仲統計實價資料，去年前十大交易熱區，房價全部上揚，交易量相較前一年也大多增加，其中，北區、大里區，交易量增幅都逾三成。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，台中市居住環境佳、重大建設多、生活機能完善，吸引人口移居，帶動房價上揚，由於台中捷運綠線預計今年底全線通車，預料今年購屋需求將維持強勁，有巢氏房屋統計實價資料，去年年台中市前十大交易熱區，交易量總計近3.4萬棟，較前年多出近5,000棟。

交易量前三名都在屯區，包括北屯、西屯與南屯，東區跌出前十名，改由沙鹿區黑馬竄出，擠進前十名。

陳金萍指出，北屯區去年買賣移轉總共6,296棟，較107年成長14.%，西屯區也突破6,000棟大關，來到6,121棟，年增26%，第三名的南屯區則以4,338棟、年成長22%。

以住宅單價來看，除了西屯、南屯均價每坪22萬元外，其餘行政區房價雖全數上揚，但仍在1字頭，漲幅較大的包括太平、大里與豐原等區，主要是屋齡五年內的新屋交易較多，推升房價。

永慶不動產台中北區崇德加盟店東謝坤志表示，北屯區受惠於重劃區多而完善，加上74號快速道路行經、捷運即將通車後北屯為首站，台中鐵路高架化又將過去遭切割開來的北屯區縫合起來，交通便利性大幅提升，多方加持之下，購屋需求旺盛。

謝坤志指出，北屯區以別墅與15年左右的華廈3、4房產品最受歡迎，中古屋平均單價約18至20萬元，總價帶約700至800萬元，新成屋1,000至1,200萬元之間，購屋者中有不少為首購族，主要是三井outlet、Costco及迪卡儂陸續進駐，生活機能佳。

永慶不動產台中台灣大道加盟店長張永富表示，西屯區多個重劃區開發完善，整體生活機能台中最佳，加上區內鄰近高鐵、中山高，有國家歌劇院、新光三越、大遠百等百貨公司，吸引人口持續進駐。

目前西屯區中古屋總價700萬可以買到3房產品，但屋齡較老，新成屋則在1,000至1,200萬元之間，區內換屋族、首購族都有，其中七期重劃區豪宅也有交易升溫跡象。

南屯區也有不少重劃區，前年至去年陸續交屋，拉抬整體交易量，有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店東楊加立表示，南屯區受惠秀泰影城、捷運沿線等優勢，過去乏人問津的產品近一年逐漸去化，賣壓明顯降低。

南屯區交易熱門產品為1,000萬元以下的4房中古屋，其次為2,000至3,000萬元，楊加立表示，南屯區房價相較其他周邊行政區雖然稍高，但交通、市容、環境好，未來3至5年需求可望持續旺盛。

記者游智文／攝影

資料來源：永慶房屋
文章來源https://house.udn.com/house/story/5889/4330194

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2020年2月20日星期四

想要口罩嗎？試乘宏佳騰 Ai-1 Comfort 就有！

想要口罩嗎？試乘宏佳騰 Ai-1 Comfort 就有！

宏佳騰智慧電車 Ai-1 Comfort 系列搭載 Gogoro Network™ 智慧能源平台，且擁有 5 種潮流色系、CROXERA 智慧儀表提供導航、測速通知、AI 檢測車身狀態，並標榜貼心完善的售前、售後服務，以及低於同級車款的售價。Ai-1 Comfort 系列全台灣試乘體驗正如火如荼進行中，即日起至 2020 年 3 月 13 日止，凡參與台中、高雄的試乘活動，即有機會獲得 Sony 藍芽喇叭乙台。為感謝消費者們的熱烈好評，Ai-1 Comfort 系列更祭出購車好禮優惠。

Ai-1 Comfort 系列提供珍珠白、薄荷綠、閃亮銀、玫瑰金、星空藍。

Ai-1 Comfort系列特色
第一【性能/功能】
Ai-1 Comfort+ 搭載 CROXERA 智慧儀表，主打Assistant 智慧助理技術，可偵測殘電不足並尋找距離最短的換電站，以及「一鍵就GO！」功能。
第二【外型】
Ai-1 Comfort 系列提供 5 種潮流色：珍珠白、薄荷綠、閃亮銀、玫瑰金、星空藍。
第三【價格】
Ai-1 Comfort售價 79,800 元；Ai-1 Comfort+ 售價 84,800 元，補助後最低價/花蓮，Ai-1 Comfort 扣除補助款後，新台幣 55,800 元就可以騎回家。至於 Ai-1 Comfort+，扣掉補助款後，售價為 60,800 元。
第四【換電方便性】
Ai-1 Comfort 系列同屬 PBGN 聯盟(Powered by Gogoro Network™)，Gogoro Network™ 全台灣目前共佈建 1,500+ 座 GoStation®。
第五【維修完善】
目前宏佳騰智慧門市今年預計展店至 35 間，提供宏佳騰智慧電車的車主維修、換電、保養的一站式服務

Ai-1 Comfort+ 搭載 CROXERA 智慧儀表，配有「AI 智慧助理」、「一鍵就 GO！」等智慧功能。

宏佳騰智慧門市提供車主維修、換電、保養的一站式服務。

購車優惠持續中，試乘有機會獲得超值好禮
預購 Ai-1 Comfort 車款即能獲得品牌風格安全帽及無線鑰匙保護套等好禮；預購 Ai-1 Comfort+ 車款除可獲得品牌風格安全帽、無線鑰匙保護套外，更加碼贈送品牌藍芽耳機。針對想試乘體驗的消費者，Ai-1 Comfort 系列全台試乘活動也如火如荼進行中，台中場於 2 月 21 日至 2 月 23 日在草悟道開跑；高雄場則於 2 月 28 日至 3 月 1 日展開，試乘體驗更有機會獲得限定好禮，與 Ai-1 Comfort 車系合照，並上傳至 FB 或 IG 標註兩位好友，就有機會獲得 Sony 藍芽喇叭乙台。

Ai-1 Comfort 台中、高雄試乘活動即將展開，品牌口罩帶回家。
文章來源https://today.line.me/tw/pc/article/%E6%83%B3%E8%A6%81%E5%8F%A3%E7%BD%A9%E5%97%8E%EF%BC%9F%E8%A9%A6%E4%B9%98%E5%AE%8F%E4%BD%B3%E9%A8%B0+Ai+1+Comfort+%E5%B0%B1%E6%9C%89%EF%BC%81-OQOPzm

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2020年2月9日星期日

空頭如來襲，操作這五種商品，可以趁機翻身？

Ｑ：全球武漢肺炎疫情肆虐，除了國際股市大跌外，台股新春開盤第一天也應聲大跌將近700點，面對全球性恐慌賣壓，投資人紛紛出清手中持股，也有不少人摩拳擦掌等待進場搏翻身，面對市場如此空方巨浪，投資人該如何自保？是否能趁此機會一舉翻身？

Ａ：年前台股來到高檔區後投資人追高意願不大，只要是金融市場都有多空循環現象，特別是2008年底加權指數一路從3955漲到12197點，歷經12年多頭，這次大跌是否為接下來大空頭市場拉開序幕，大家密切觀察。

面對每一次股市崩跌，都會帶來財富重組機會，投資人該如何布局？最簡單的方式是等待台股跌到六千點下開始分批買入資產，像是權值股或房地產，若不知購買哪些股票也可以直接買入台灣50(0050)或元大高股息(0056)，等待景氣變好後，就能為自己創造被動收入。

雖然上述方式簡單，但對於手中現金有限的朋友卻不足以達到翻身目的，積極一點作法是在下跌時先「壯大本金」，上漲時「買入資產」，空頭市場下跌速度是多頭市場三倍，如果使用槓桿商品搭配加碼技巧，短時間要達到十倍以上獲利並不難，空方槓桿商品包括台指期、海期、外匯保證金、選擇權買方、個股期貨等，以下做簡單比較。

台指期及選擇權主要是參與加權指數漲跌，適合只知道大方向的投資朋友；海期及外匯保證金主要是參與國際市場，像是小道、小那、恆生、A50等國際指數；個股期貨標的物則是個股。需準備資金以選擇權買方較小，其次則是外匯保證金、小台、個股期貨、大台、海期。操作難易度上選擇權買方因為多了時間價值變數操作較難，其他則依據線圖操作即可。

上述商品由於使用槓桿原理，建議不須投入太多資金，以可用資金10%投資即可，上半年以練習技術為主，等到真正開始崩跌後再一一布局，理周教育學苑也針對各項投資工具使用加強，更多資訊歡迎洽詢。
文章來源https://money.udn.com/money/story/12040/4326392

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2020年1月30日星期四

0050要除息了，想要借券利息、現金股息兩頭賺，投資人可以這樣做！

ETF0050於2020年一開始就帶來要除息2.9元的好消息，在過往ETF0050填息的速度算是相當的快速，以近年的紀錄來看還沒填息失敗過，這自然會引起投資人高度的關注。

那要不要參加除權息呢？這對老師來講不是問題，因為我是個長線的持有者，並不會因為除權息而將手中的持股做買進賣出的動作，在這個前提下當然是參加並期待他今年也可以持續帶來填息的好表現，至於還沒持有ETF0050而考慮搶進賺一波填息機會的，老師只能提醒你，填權息行情是有風險的，拖到一年以上才填完也不無可能，這是參加前要特別注意的。

借券是什麼？
ETF有種額外獲利的方式稱為「借券」，就是將你的持股借給其他人並收取利息的方式。這對於長線投資是個獲得額外獲利的方式。借券是什麼，可以參考「存股Debug第二季第七集：PEG挑6檔一牛三吃股！價差+股利+借券三賺28%！借股票收息3招全攻略」內容說明。
當這種借出去的股票遇到要除權息的時候，那要怎麼辦呢？是要Call回來還是要繼續借，如果沒Call回來那領不到現金股利不就虧大了？這時候就要談借券遇到除權息時的機制：

機制一：一開始就設定「遇除權息時自動Call」
這種機制的話相信投資人比較安心，在除權息基準日時看到股票在自己的戶頭內。可以確保現金股利的入袋，但缺點就是要重新安排出借，若原本手中持股較不熱門可能會拖上一點時間。

機制二：不Call回現金股利也未入袋，但借券方需補償對應金額
這是未Call回時的作法，除權息時股票不在手中繼續出借，此時現金股利自然不會撥入戶頭內。但是借券方在歸還股票時除了借券利息外，還需要補償現金股利金額。也就是說你該拿到的都沒有少，借券利息跟現金股利都一起拿回來。這種作法有個專有名詞「除權息之權益補償」更詳細的內容可以參考凱基投顧的網站說明「股票出借遇到除權息的處理方式?」。如果真的很擔心補償會出問題那就通知券商要求提早Call就好囉！！

隨著ETF的熱度提升與借券越來越被投資人所接受，這樣類似的問題會越來越多，可多瞭解一下機制作法，下回遇到類似狀況時才不會不知道該怎麼辦囉！

文章來源https://money.udn.com/money/story/12040/4285978

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2020年1月15日星期三

香奈兒2020全新山茶花高級珠寶可轉換設計自由演繹

珠寶設計的世界裡，自然的萬物萬事、俯拾皆來，都是靈感。但唯有一種花卉情有獨鍾，那就是雌雄同株、香奈兒女士獨鍾的「山茶花」。

山茶花在香奈兒女士的生命中擁有多重意義，山茶花是自由、是解放、是不變的摯愛、更是特異獨行的品味。而香奈兒則在2020年再度帶來《Bouton de Camélia》山茶花系列高級珠寶的兩個子系列與六件新作，以可轉換式設計，兼具摩登與優雅風情。

人們喜愛珠寶，除了因為寶石的光芒，更因配戴時能令心情愉悅。全新的2020《Bouton de Camélia》山茶花系列高級珠寶因而使用了柔美的18K粉紅金，除了能與不同膚色的皮膚相映襯，更可與白金、黃金，自由混搭。

而山茶花的花蕊這次也變身巧妙機關：一旦按壓花朵蕊芯，手鍊與長項鍊都能自由調整長度，自由穿梭在長鍊、雙鍊、Y字鍊、腰鍊等不同形式之終，更為全身造型帶來豐富搭穿樂趣。

而另一件「Extrait de Camélia指間戒」除了以18K粉紅金鑲嵌鑽石，特殊的結構可讓左右兩側的戒圈旋轉，進而在指尖呈現迥然不同的配戴方式：她是一次開展在手指間的三朵鑽石山茶花，也可以群集綻放於同一手指上，花團錦簇、其樂無窮。