台中南天宮首發招財龍銀 上千信眾湧入搶沾財氣

迎接己亥金豬年，台中市多家香火鼎盛宮廟紛辦迎春祈福活動。南天宮今(20)日由主委吳光雄首發招財龍銀，限量一千份，吸引民眾大排長龍搶著領取。4名商界好友，昨晚11點就結伴自帶小板凳耒卡位，如願搶到頭彩後，開心祈願金豬年事事順利賺大錢！

此外除夕夜，南天宮於晚上11點統一拜頭香、發錢母，由法師引領信眾齊心祈福。烏日玉闕朝仁宮除夕夜晚上11點舉辦開廟門新春團拜發紅包，特準備1688份每包100元紅包，分送給團拜者，大人小孩都有，祝福新年好彩頭。萬和宮將於2月2日上午9點起，邀請書法名家程代勒等人現場揮毫送春聯，元宵節還有歌仔戲公演，並發放賀歲小燈籠。中部只有大甲鎮瀾宮維持傳統，於晚間11點開廟門迎進香客，競搶頭香。

供奉關聖帝君的南天宮，每年大年初一都會發放龍銀給信眾沾財氣保平安。主委吳光雄表示，關聖帝君是武財神，龍銀就是帝錢，供在家中財位能招財開運，因此，每年限量2000份的龍銀，因為太搶手而供不應求。

▲烏日玉闕朝仁宮(除夕夜)11點舉辦開廟門新春團拜發紅包，特準備1688包100元的紅包，人潮將廟廣場擠到爆(圖／資料照片2019.1.20)

今年，南天宮改變發放方式，為疏散人潮，及方便大年初一出遊者提前領取，首發龍銀於今天提早發放，限量一千份，吸引很多想搶頭彩的民眾透早來卡位，人龍由廟庭一路蜿蜒到馬路上，看不到長龍尾巴，估計超過千人。

搶到頭彩的是四名好友，分別是製造業，飲料店及貨運司機，為了搶頭彩，昨晚11點就來卡位，打被去年凌晨四點排隊紀錄！他們說，去年受景氣影響業績不盡理想，希望搶到頭彩能招好財運豬年生意興旺賺大錢。

限量1千份的龍銀，短短半個小時就發完了，還有大批民眾失望而歸，南天宮呼籲，大年初一請早，今年加碼1千份，總共還有2千份將於當天早上10時起發送。

今天南天宮另一波人潮，是參與「早鳥點燈安斗活動」，凡點燈安斗滿600元，即可獲摸彩券參加摸彩，獎項多達七大類。其中最大獎是帝君獎，可獲黃金帝君墜子，價值二萬元，主委獎則是現金12000元，其它大獎還有鎮宅關刀，金錢龜等，大小獎多達百餘個，由主委吳光雄現場開獎，熱鬧滾滾！

今天還有一段插曲，一名林姓市民前陣子向關聖帝君借了發財金，因此經商賺錢，為感謝帝君，除了獻上一面金牌，還煮了100斤湯圓與信眾分享，大家人手一碗，希望吃湯圓、沾財氣！

烏日玉闕朝仁宮供奉武財神及天上聖母，2月2日(除夕夜)11點舉辦開廟門新春團拜發紅包，廟方比照往例特別準備1688包的紅包，每包100元送給團拜者，廟方表示，(除夕夜) 當晚9點多就有信眾一家大小在廟門口排隊等待有武財神所賜的100元紅包，人潮將廟廣場擠到爆。大年初一早餐店大部份未營業，廟方貼心也有準備素粥及素麵供信眾食用。

▲萬和宮歡慶春節，預定2月2日邀書法名家揮毫送春聯。(圖/萬和宮提供)

香火鼎盛的臺中市萬和宮，開春祈福活動一波波，元月27日（農曆12月22日） 上午舉行戊戌狗年謝斗法會，以及2月14日（農曆元月10日）舉辦己亥豬年植斗法會，都將比照往例，供應素食平安粥，讓信眾吃平安。不過，平安粥不得外帶，另外贈送每人一份麵線。

此外，2月2日上午9時起邀請名家揮毫贈春聯後，元宵節還將配合文化局舉辦媽祖文化節活動，邀信眾看歌仔戲表演，並發送賀歲小燈籠。

大甲鎮瀾宮除夕晚間仍將延續傳統舉辦搶頭香活動，當天晚間11時開廟門迎進香客，搶到頭香者將獲大獎。另初四抽國運籤，元宵節晚上6時擲筊，決定今年遶境進香起駕日。
文章來源https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%8D%97%E5%A4%A9%E5%AE%AE%E9%A6%96%E7%99%BC%E6%8B%9B%E8%B2%A1%E9%BE%8D%E9%8A%80-%E4%B8%8A%E5%8D%83%E4%BF%A1%E7%9C%BE%E6%B9%A7%E5%85%A5%E6%90%B6%E6%B2%BE%E8%B2%A1%E6%B0%A3-051658270.html

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買車借錢不還！債主不滿「被坑」竟真的將人丟坑

借錢買車卻跳票，男子被人當街押走，限制行動8小時！新北市一名江姓男子，向人借了5萬元買車，簽了4萬本票，結果跳票、人間蒸發，直到債主的朋友發現江姓男子的行蹤，趁他準備開車時，撂人將他強押上車，載到北投一間車廠丟進小坑道，逼江姓男子還錢。

江姓被害人退房後，準備打開車門，上車走人，卻遭一群黑衣人衝上前，團團包圍、限制行動，當中疑似有人架住他的脖子，要他欠錢還錢，男子隨後被強押上汽車，帶往北投一間修車廠。

人來到修車廠，男子被丟下約一個人高的修車坑道，蘇姓債主還把梯子拿走，不讓被害人能夠輕易逃走。

會這樣把人丟進坑洞，就是因為江姓男子涉嫌在買賣車子的過程中設計坑人，而他被限制行動將近8個小時，直到弟弟拿2萬元來贖人，江姓男子才脫困。

男子平時靠著打零工過活，除了去旅館洗澡，大部分時間都會待在車上，人間蒸發5個多月，被債主的朋友發現，還先把他的車輪放氣，讓被害人無法開車。

而被害人疑似在去年8月，跟蘇姓嫌犯借了5萬元，接著向車廠買車，當下他還和車廠老闆借了本票，先付了1萬現金，以及簽下兩張2萬的本票給嫌犯，哪知道最後卻跳票，債主氣的押人討錢。

包括蘇姓嫌犯，跟他的兒子和朋友在內一共五個人，通通被依妨害自由帶回偵辦，債主追債、押人入坑，雖然是要討回自己的錢，給江姓男子一個教訓，但終究觸犯法令。

（民視新聞／黃國誠、王翊軒 新北市報導）

文章來源https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E8%BB%8A%E5%80%9F%E9%8C%A2%E4%B8%8D%E9%82%84-%E5%82%B5%E4%B8%BB%E4%B8%8D%E6%BB%BF-%E8%A2%AB%E5%9D%91-%E7%AB%9F%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%B0%87%E4%BA%BA%E4%B8%9F%E5%9D%91-045957113.html



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五分鐘懶人包看懂何謂租賃：連「漁獲」都能拿來融資，給中小企業的方便沒有極限！

「僅需一成，就可將新車開回家。」這句話是許多租賃公司愛用的廣告詞，但，那麼好康的事情難免啟人疑竇，天底下真有那麼好康的事情嗎？

實際上，還真的有那麼好康的事情。「租賃服務」就是如此，而且早已行之有年。

租賃服務大致上可分成兩種，一是「營業租賃」，另一為「融資租賃」。前者就是一般傳統指的「租借」，當企業有使用設備需求，手頭上也有錢付租金，出租人便將設備、資產租給企業，並負責維修設備，設備所有權始終在出租人身上。

而後者「融資租賃」的核心概念，一般財金教科書定義是：指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，並向出租人按照約定支付租金。依此，融資租賃的法律關係即是由買賣合同和租賃合同關係構成，交易由出租人、承租人、出賣人三方達成。

這麼一段落落長文字，翻成白話的意思就八個字：借雞生蛋，賣蛋買雞。

短期內讓企業拿到錢，中小企業最好幫手

舉例來說，一家企業遇到發展關鍵時期，急需購買研發及生產設備，卻又缺乏足夠資金。這時，企業便能向融資租賃公司尋求協助，由融資租賃公司先購入這些設備，再出租給企業使用，並按收取一定租金，等到租金期滿後，融資租賃公司就可按合約約定將設備所有權轉讓給企業。

這個做法最大的好處，是能在短期內解決企業需求，避免業者因缺乏資金錯失發展契機。而這正是許多中小企業及新創公司常遇到的難題，畢竟，在什麼都還沒有的時候，想要說服「金主」點頭出借大筆資金，幾乎是個不可能的任務。

以企業成本面來說，「融資租賃」不僅比短期租設備來得省錢，也比一次全額付清購買更為靈活運用。

「融資租賃」也不只有一種玩法，另外兩種常見的型態則是「售後回租」與「應收帳款轉讓」。

前者是，企業將現有設備出售給融資租賃公司再租回使用，以「融物」取代「融資」，靈活運用固定資產變成流動資金。後者則是，企業將賣出商品貨款的「所有權」轉讓給租賃公司，企業先從租賃公司取得一筆資金，待企業銷貨完畢，再由租賃公司出面向客戶收款。

因應產業、商品特性不同，量身打造融資方案

這些極富彈性的融資方法，其實都是租賃公司為因應客戶產業、商品特性的不同，所量身打造出來的融資方案。

早期台灣製造業多採「貨到付款」與歐美國家貿易往來，跨國貿易往往票期一開就是半年到十個月不等，造成營業現金流量低，若企業「口袋不夠深」，一旦有一筆資金卡住，公司營運就很可能演變成一場災難。而「應收帳款轉讓」設計出來的融資方案，恰好能解決這樣的企業困境。

對企業來說，不僅是將半年、十個月才可能收到的貨款轉換成一筆即刻能動用的資金，也將可能收不到貨款的風險「轉嫁」給租賃公司，同時也因此少了信用調查成本、帳務管理成本、催收成本、信用風險負擔等經營管理成本。

中租迪和是台灣第一家提供「應收帳款轉讓」方案的租賃公司，讓企業得藉由轉移債權來達到融資目的。如今，台灣許多銀行也都開始提供類似的融資業務。

租賃公司的融資彈性，也展現在運用的標的上。一般而言，向銀行融資大多必須要提供不動產為擔保品，租賃公司業務規模雖然較銀行小，融資金額也較低，相對的卻可以動產為主要擔保品，例如：機器設備、辦公事務機器、醫療設備、飛機船舶，各種車輛及運輸設備、生產設備、零組件、半成品，甚至是「漁獲」，都能夠成為標的物。

連「漁獲」都能當擔保品，租賃就是能做到這麼活

當漁民需要資金建造漁船或維修、整建，實務上多是以「漁船」當擔保品向銀行融資。不過，租賃公司卻能有更彈性的作法，那就是改用「漁獲」為融資標的，漁民只要先付些許利息，將漁獲存放於租賃公司的冷凍庫中，待市場價格上揚，漁民再拿款來解約，把漁獲拿出來賣。如此一來，只要漁獲「行情好」，漲福高於利息費用，漁民就能賺取額外利潤。

租賃的優點不只如此，營業租賃甚至能幫企業達到節稅效果。以企業用車來說，租金費用可以依費用科目抵減所得，同時也可依照資本型租賃設備會計稅法規定，加速固定資產折舊攤提，進一步減少應繳營所稅額。

由於租賃服務的彈性、授信效率快速，並且能配合企業需求，為企業量身訂做最適合的融資方案，往往也是最適合中小企業、新創公司的融資管道。

因為剛起步，中小企業、新創公司的營運風險相對高，能否順利「茁壯」的關鍵點，就在於是否能適時找到「資金挹注」。但一般金融機構受限法令，借貸放款都必須嚴加審核，對於財務較不透明的中小企業、新創公司而言，勢必更難在需要資金時獲得奧援，反更限於融資困境。

相較之下，租賃業能在合理風險評估下，提供給不同產業、不同風險程度的客戶「量身打造」融資方案，諸如「設備租賃」、「售後回租」或購料的「售後買回」，甚至是「應收帳款轉讓」，如此更能滿足中小企業、新創公司的營運成長需求。

而今，創新創業浪潮不斷，想啟動創業計畫嗎？不如試試租賃服務，用更聰明的方法拿到最關鍵的那筆資金吧。

文章來源https://buzzorange.com/techorange/2018/07/23/chaileas-2/
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換車要趕快！汰換二行程機車補助只到明年

新頭殼newtalk

家裡有二行程機車的民眾注意了！為了減少空汙排放，行政院環境保護署提供民眾二行程機車汰舊及新購電動車補助，由於補助金額是從採逐年遞減方式，明年將是補助的最後一年，補助金額新台幣500元、淘汰二行程機車並新購電動二輪車補助金額則為3000元至5000元，新購電動二輪車補助金額則為1000元至3000元，環保署呼籲民眾把握時間，盡速淘汰家裡的老舊二行程機車。

台灣的空氣污染約有1/3來自移動污染源，其中，過去民眾常常騎的二行程機車，因引擎設計容易造成空氣污染。與四行程引擎比較，在碳氫化合物（HC）方面，二行程機車污染度為四行程機車的17至18倍、一氧化碳（CO）則約為2倍。

環保署從民國93年起加嚴新車排放標準，促使車廠不再生產二行程機車，後續也針對已售出使用的二行程機車，提供民眾汰舊補助，以鼓勵民眾加速汰除老舊二行程機車。

根據環保署107年11月底統計，目前全國還有約85萬輛二行程機車，其中六都包含台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市及台南市合計約有57萬輛二行程機車。

環保署也提醒，由於補助金額是從採逐年遞減方式，因此108年也將是最後補助年份，109年起不論是淘汰二行程機車或是新購電動車，環保署都不再提供補助，至於地方環保局提供的補助則由各縣市決定補助期限。

文章來源https://today.line.me/TW/pc/article/nYq0qM?utm_source=lineshare

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借款？還款能力低 不能僅憑借據

柯媽媽最後並沒有繳贈與稅，而是視為借款，設算利息，改課個人綜合所得稅。同樣是幫兒子還房貸，為何這位爸爸認繳了贈與稅，兩者課稅結果大不同？中區國稅局官員指出，原因很簡單，柯文哲夫婦有還款能力，而這位爸爸的兒子沒有還款能力。

柯文哲夫婦有匯款還錢、有付利息，柯媽媽也提出匯款證據。官員說，而個案中的爸爸並沒有這麼主張。官員說，這位爸爸如果要像柯媽媽一樣，主張是兒子向他借的，就必須負舉證責任，不能口說為憑。

一般民間認為可倒填日期簽個借據，官員說：「國稅局不會僅憑一張借據，就認定那是借款。」還有其他認定條件，例如，若借據能拿到法院公證，可以增加被認定為借款的可能性。

這位爸爸要主張借款最困難的在還款來源，官員說，依民法125條，爸爸有15年的請求權，但即便簽了借據、即便借據拿到法院公證，兒子要在所剩的13年內還給老爸2,000萬元，依目前的所得來源研判，可能性也不大。另一個不主張借款的原因是，設算借款利息課稅對這位爸爸也是件麻煩事。

因兒子還款能力尚低，官員說，即便國稅局同意視為借款行為，改按柯媽媽案的課稅方式設算利息所得，依金融機構1年期定存利率約1%計，2,000萬元的借款一年約收20萬元利息，若中央銀行升息，利率調高，設算下來的年利息更高。以爸爸適用綜所稅稅率如果都是最高級距的40%計，一年至少要繳8萬元所得稅，多年下來未必划算。

文章來源https://money.udn.com/money/story/12040/3489060

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屋主房貸有二胎、三胎 越缺錢越好談？

▲屋主房貸有二胎、三胎，越缺錢越好談？（圖/好事一二三提供）

圖文／house123

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。

「愛莉，我最近看了一間房子很喜歡，仲介說屋主很缺錢，急著要售屋，我去調了謄本，果然，不僅有房貸，去年年底還去借了二胎、三胎，這麼缺錢應該可以好好砍一下價格吧？」朋友興沖沖的丟我訊息，順便把調來的謄本轉寄給我看。

我一看，這房子才持有三年多，去年年底還拿去抵押借款，可見屋主真的很需要現金調度。可是，謄本上第二順位和第三順位債權人（二胎和三胎）的名字不是銀行行庫，而是一般自然人，推論應該是民間借款。兩個的設定金額加起來不少，如加上原來房貸的金額，就更可觀了。

「你去問問仲介，屋主總共拿房子去借了多少錢？」我回答朋友。

「從設定金額看不出來嗎？」朋友納悶。

「如果借款對象是銀行行庫，從設定金額還可以大致推估，但他的二胎、三胎都是民間借款，設定金額和借款金額沒有一定公式，要問當事人才準。」我回答。

朋友去問了仲介，果然，仲介說屋主去年借款的對象是地下錢莊，由於屋主一直還不出來第二胎的款項，於是又借了第三胎，兩筆連本帶利壓得他喘不過氣來，才決定把房子賣掉，把債清一清。加上原來的房貸，總共欠的錢是 1330 萬，可是依照實價登錄，房子的行情才不到1300 萬，如再加上仲介費和土地增值稅，金額還要往上加。換言之，他如要還完所有的欠款，成交價就要比行情高才行。

「哇！搞半天，屋主缺錢急售，結果要賣的價格還要比行情高喔？」朋友很失望。

「對呀，如果賣掉房子還不夠還債，那豈不是把手上唯一的資產都變賣了，債還沒清完？由於銀行是第一順位抵押權人，影響較小，除非他跟兩個民間借款人債務協商，降低他要償還的本利金額，才有機會再往下降。」我回答。

我們都想用低於行情的價格買到心儀的房子，最好是屋主缺錢急售，可以趁機好好砍一筆。可是，屋主缺錢雖然增加他售屋的誘因，重點還是要看看他缺多少錢，才能推估他可以賣的價格。

下次看到屋主缺錢急售的物件，尤其還有二胎、三胎的，可別高興得太早，記得多問幾個問題喔！

（本文作者為 House123 執行長 邱愛莉，歡迎轉載，註明出處）

 

原文網址: 屋主房貸有二胎、三胎　越缺錢越好談？ | ETtoday探索 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20181211/1327414.htm#ixzz5ZQUyhiYd 
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