提升遊憩品質 虎頭山擬增設汽、機車停車格

桃園市虎頭山風景特定區將全新規劃3條淺山步道，市府也擬定於周邊新設立的「森綠花園教育園區」，規劃機車20格、汽車20格、遊覽車4格等停車空間。 記者許政榆／攝影
桃園市虎頭山風景特定區吸引許多民眾觀光遊憩，但位於山坡，坡度陡加上山區車速快，區內停車空間不足，車輛沿著山路兩側停放，影響行車與安全，隨著新闢步道及森綠花園教育園區立，未來停車需求更大，市府將於周邊規畫停車空間，解決停車與交通問題，提升遊憩品質。

桃園市府風景管理處處長廖育儀指出，虎頭山風景特定區過去為垃圾掩埋場，經規畫復育，民國92年9月重新開放，占地約2.5公頃的綠地公園，設有望遠鏡、休閒座椅、停車場及景觀涼亭等公共設施，電力皆由太陽能與風力發電維持，由於可以俯瞰桃園市景、夜景，更是約會首選熱點。

虎頭山風景特定區位在桃園、龜山區交界，山坡路段陡峭，車速快、停車空間少，不少車輛沿著路旁兩側停放，警方指出，由於周邊路段兩側並未劃設紅線，路邊停車若未影響交通並未違規，但未來增設新步道，勢必吸引眾多人潮車潮，提醒民眾減速慢行，避免發生事故。

廖育儀指出，淺山步道改善工程中除了新設3條步道，也將在新設立的森綠花園教育園區規畫汽、機車停車格各20個，還有4個遊覽車停車格，增加停車空間，並設置涼亭、廁所、遊客服務站等設施，提升整體觀光品質。

文章來源https://udn.com/news/story/11322/3661413

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近25克拉祖母綠值多少？ 珠寶業者：300萬～1000萬

〔記者彭健禮／苗栗報導〕祖母綠寶石的特性為硬度高，易碎，得妥善保管，常有人外出配戴，回家就發現出現裂痕，價格也大打折扣，因此珠寶業界稱為「千金大小姐」；在港台經營珠寶買賣近30年的台北市泰富珠寶公司負責人陳昌概依據記者提供的照片看來，有300萬到1千萬元的價值，但得實際了解寶石內裂痕多寡而定，若是清透無暇，拍賣超過1千萬元不是問題。

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  台北市泰富珠寶公司負責人陳昌概依據記者提供的照片看來，有300萬到1000萬元的價值。（記者彭健禮攝）

此案的祖母綠墜子，寶石本身有「台灣寶石顧問有限公司」的鑑定報告為24.71克拉的天然祖母綠，寬16.30mm、長20.70mm、厚10.14mm；製成墜子後，也有「賴泰安寶石鑑定中心」認證書，同樣記載寶石本身是產自哥倫比亞的天然祖母綠，寶石本身重24.71克拉，連同墜子上的碎鑽及鑲嵌金屬，總重達73.07克拉。

陳昌概說，這顆祖母綠有完整的證明，依據照片看來，有300萬到1千萬元的價值，但得實際了解寶石內裂痕多寡而定，越清透、價值越高；尤其當舖一般至多出借典當物兩成的金額，依鍾男所言150萬元，相信500萬元跑不掉。

陳昌概說，寶石依顏色可分祖母綠、紅寶石、藍寶石、黃寶石等，每種寶石的價值也是隨市場流行而有高低，但祖母綠因格外高雅出眾，於國際市場受喜愛程度百年不墜，且近4年來，中國市場更瘋狂祖母綠，使得祖母綠的價格漲了5成；其次受歡迎的是紅寶石、藍寶石，黃寶石則較不討喜，因此以同樣克拉的寶石相較，價值較為低。

文章來源https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2714494

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連鎖加盟創業大展 台中首登場

一年一度台灣創業加盟大展，即將於3月8日到3月11日為期四天，於台中世貿二館(台中市西屯區天保街60號)盛大舉辦，今年各連鎖加盟產業類別豐富，所有展覽攤位更是一位難求，在開展前三個月，所有攤位已經銷售一空，讓主辦單位社團法人台灣連鎖加盟促進協會，規劃2020年將尋找更大的展覽會場來擴大舉辦。

台灣連鎖加盟促進協會秘書長劉孆婷表示，今年參展產業中，不乏人氣依然高居創業票選地前幾名的早午餐行業，近年來連鎖早午餐，競爭雖然激烈，卻在連鎖加盟體系中，發展出與自行創業經營早午餐的區別，連鎖加盟體系除了提供穩定且符合安全規範的原物料外，進而在人員訓練及店面裝潢配置上，更完整且用心，讓民眾吃早午餐，能夠閒逸地享受餐點美味及溫暖環境，所帶來的溫馨用餐體驗，這也是越來越多連鎖早午餐品牌，深獲創業族群的首選主因之一。

最近連鎖早午餐更走向全日化供餐服務，以打破經營時段，服務不同時段的消費客層，並結合咖啡廳與西式餐廳的空間優勢，讓回客率大大提升，另外提供電子支付也是藉由改變消費習慣，進而吸引客群的方式，因為加入專屬的店家品牌APP，不僅可以享用多重優惠外，更能免除攜帶現金之不便，這樣跳脫傳統早午餐經營方式，更讓整體服務品質大大提升。

綜觀此次台灣創業加盟大展-台中展，產業類型從早午餐、咖啡、手搖飲、傳統小吃、被動式收入、滷味火鍋、冰品甜點、異國美食等應有盡有，讓過年後想要轉職創業的民眾，有更多更好的選擇，建議可以親身到展覽現場，找尋最適合自己的創業藍圖。

連鎖加盟創業大展台中即將首登場。社團法人台灣連鎖加盟促進協會/提供

文章來源https://money.udn.com/money/story/7843/3658608






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從負債到億元企業！從日成珠寶看南向傳統產業經營策略

日成珠寶從負債至成功轉型翻身，再從東南亞打回台灣。（日成珠寶官網）

2014年珠寶生產業掀起激烈廝殺，日成珠寶在競爭激烈的泰國，成為潘朵拉四家委外加工廠中唯一的台廠，第一代經營者林碧源是早年從事珠寶製作與外銷的珠寶師傅，80年代後期，新台幣強升衝擊外銷生意，林碧源決定全家南向移民泰國（包括徒弟林志謙），其女兒畢業後與徒弟結婚，夫妻倆一人衝業績，一人管理工廠，使日成躍升為泰國前三大珠寶加工廠。

究竟日成珠寶如何對國際經濟局勢做出應變？生產技術上又有何創舉？首先，林碧源在80年代後期新台幣快速升值後舉家移民泰國，其實是頗具瞻望性的，比起僅在泰國設廠(非整個工廠移動並舉家遷入)，舉家移民移廠的風險性極高，而新臺幣升值，亦促使同期20家台資珠寶加工商赴泰國的熱潮，令人反思台灣傳統產業受國際經濟影響產生的變異性極大，傳統廠商們唯有精確地分析當前的國際經濟局勢，並適度調整經營模式甚至是家庭經濟的運籌，才能將不可規避的經濟衝擊降到最低。

第二，林家舉家遷廠至泰國前期，公司腳步尚未站穩就遇上了西班牙客戶嚴重倒帳，公司由盈轉虧負債數千萬元，合夥人全被嚇跑只剩師徒倆苦撐，此事顯示流動性資產管理的重要性，往最壞處設想，即便產業前期經營穩當，但若流動性資產控管不善，一旦遇到不可抗力因素的打擊，便可能淪落為雷曼兄弟控股公司的下場，連美國聯邦政府也愛莫能助。個人認為，日成珠寶雖面臨西班牙客戶倒帳造成嚴重虧損，但由於當時眼光獨到及早遷移至泰國(泰國為當時僅次於義大利的全球第二大珠寶出口國)，因此，在公司營收增加的同時，想必在流動性資產管理上也做出足夠因應，尚能為公司寫下營收奇蹟的扉頁。

第三，在生產的管理技術上，日成珠寶的接班人林志謙認為，要快速扭轉倒帳危機，就必須搶到大訂單，但當時公司財務艱困，難以挖角更多師傅來增加產能，且珠寶的製程是由一位老師傅從頭到尾一肩挑起，難以有效增加產能，所以他決定把製程拆分由8位新手來做，如此一來，便可降低技術的可攜帶性，讓公司保有本身的專利，員工只能學到部分的技術不容易被挖角，個人認為這是在資金有限下，必要的靈活變通方案，倘若當時，林志謙融資聘請更多老師傅，大概僅能恰好將收益和成本打平，不用多久便會在競爭激烈的泰國珠寶台廠中被汰換。最後，日成珠寶雖然在泰國變身為億元企業，資金無虞，林志謙仍專注於改良製程、補充金融市場上時事的相關知識，也因如此不停歇的進步和改良，日成珠寶方能在競爭的傳統產業下持續締造公司更高的收益。

＊作者為大學生
文章來源https://www.storm.mg/article/911642

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年輕人借錢上大學副作用：買房率下滑、人口湧入市區

根據美國聯準會的研究報告，年輕人學貸增加，影響美國買房率下滑及大學生搬離鄉村地區。翻攝Abi Wooding的Instagram帳號

華爾街日報報導，美國聯準會16日公布研究報告指出，年輕人學貸增加，與買房率下滑及大學生搬離鄉村地區有關，這兩大變化是重塑美國經濟樣貌的因素之一。
學貸如何影響經濟已經辯論多年，目前美國學貸總額已飆升至1.5兆美元，超過美國的信用卡債務和車貸。國會和白宮官員都說，聯邦政府的學貸是美國人支付大學學費的主要方法，能提升個人職涯收入。批評者則認為，學貸債務重創一整個世代美國人的經濟前景。
聯準會的研究報告沒有對上述主張做出裁決，但顯示，學貸與一部分人的人生關鍵決定有關----包括是否買房，以及要住在哪裡。
2005年至2014年間，24至32歲年輕人擁有房屋的比率下滑9個百分點至36%，低於過去的45%。其中的成因很多，約有2個百分點與學貸直接相關。這可以換算成約40萬本來可能購屋的借款人，因為身上揹了學貸而未買屋。
聯準會指出，至少兩大影響：首先，許多借款人無法按期繳學貸，破壞自己的信用，申請不到房貸；其次，其他人雖有良好的信用紀錄，但學貸已占去可支配收入很高的比率，他們無力或根本不想存頭期款買房。
根據另一份聯準會報告，有學貸的美國人紛紛搬離鄉村地區，在開始繳款的6年內遷入市區。
這兩份報告讓外界得窺近年來的兩大經濟謎題：目前房市復原力道薄弱，鄉村地區的發展落後市區。

文章來源https://udn.com/news/story/6811/3598913




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過年學費借錢高峰期 保單借款必留意3大要點

▲春節完後繳學費資金需求多。（示意圖／記者林冠瑜攝）

記者戴瑞瑤／台北報導

過年前後都是民眾資金需求的旺季，雖然有年終獎金，但過年是最花錢的時期，過完年後家長要開始幫孩子繳學費。在國人投保率近250%的現今，除了銀行信用卡、信用貸款等借款方式，利用保單借款可以免保人、免手續費、無違約金。但保險公司建議，民眾在保單借款前最好留意3大面向，以免影響自身權益。

現代人生活多以小家庭為主，常面臨短期資金需求而大傷腦筋的情況。以四口家庭為例，過年期間面臨除舊布新、孝敬長輩、團聚出遊、發放壓歲錢壓力，過完年後又面臨孩子學費等資金需求。

磊山保經業務總監駱玫吟表示，若無銀行定存單可調度資金，可以考慮利率保單借款，但要注意2面向。

1.各公司利率不同：各保險公司規定不同，保單借款利率大都是保單預定利率加碼一定比率，部分保險公司則採固定利率，目前各保險公司公告保單借款利率落在2.7%~9%之間。

2.優先選新台幣保單：通常新台幣保單借款利率低於外幣保單，因此想要辦理保單借款，若手邊有不同幣別保單，先選新台幣保單。2但也有例外，若是早期投保的新台幣壽險保單，借款利率還是可能高達6.9%。

此外，元大人壽也提醒，保戶須在保單有效期間內、保單累積保單價值準備金，才能在保單價值準備金範圍內申請借款；保單借款孳生的利息，若超過一年未清償，利息將於保單週年日併入本金中以複利計算，因此務必留意本金與利息，不要超過保單價值準備金，以免影響保單契約效力。

要保人如有欠繳保費或是保單借款未還清的情形，當保險公司給付各項保險金、解約金、返還保單價值準備金或退還所繳保費時，保險公司得先抵銷上述欠款，再給付剩餘金額，因此保戶辦理保單借款時需留意相關規定，以免影響自身權益。

原文網址: 過年學費借錢高峰期　保單借款必留意3大要點 | ETtoday保險 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190207/1371926.htm#ixzz5fCKuwW4A 
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台中南天宮首發招財龍銀 上千信眾湧入搶沾財氣

迎接己亥金豬年，台中市多家香火鼎盛宮廟紛辦迎春祈福活動。南天宮今(20)日由主委吳光雄首發招財龍銀，限量一千份，吸引民眾大排長龍搶著領取。4名商界好友，昨晚11點就結伴自帶小板凳耒卡位，如願搶到頭彩後，開心祈願金豬年事事順利賺大錢！

此外除夕夜，南天宮於晚上11點統一拜頭香、發錢母，由法師引領信眾齊心祈福。烏日玉闕朝仁宮除夕夜晚上11點舉辦開廟門新春團拜發紅包，特準備1688份每包100元紅包，分送給團拜者，大人小孩都有，祝福新年好彩頭。萬和宮將於2月2日上午9點起，邀請書法名家程代勒等人現場揮毫送春聯，元宵節還有歌仔戲公演，並發放賀歲小燈籠。中部只有大甲鎮瀾宮維持傳統，於晚間11點開廟門迎進香客，競搶頭香。

供奉關聖帝君的南天宮，每年大年初一都會發放龍銀給信眾沾財氣保平安。主委吳光雄表示，關聖帝君是武財神，龍銀就是帝錢，供在家中財位能招財開運，因此，每年限量2000份的龍銀，因為太搶手而供不應求。

▲烏日玉闕朝仁宮(除夕夜)11點舉辦開廟門新春團拜發紅包，特準備1688包100元的紅包，人潮將廟廣場擠到爆(圖／資料照片2019.1.20)

今年，南天宮改變發放方式，為疏散人潮，及方便大年初一出遊者提前領取，首發龍銀於今天提早發放，限量一千份，吸引很多想搶頭彩的民眾透早來卡位，人龍由廟庭一路蜿蜒到馬路上，看不到長龍尾巴，估計超過千人。

搶到頭彩的是四名好友，分別是製造業，飲料店及貨運司機，為了搶頭彩，昨晚11點就來卡位，打被去年凌晨四點排隊紀錄！他們說，去年受景氣影響業績不盡理想，希望搶到頭彩能招好財運豬年生意興旺賺大錢。

限量1千份的龍銀，短短半個小時就發完了，還有大批民眾失望而歸，南天宮呼籲，大年初一請早，今年加碼1千份，總共還有2千份將於當天早上10時起發送。

今天南天宮另一波人潮，是參與「早鳥點燈安斗活動」，凡點燈安斗滿600元，即可獲摸彩券參加摸彩，獎項多達七大類。其中最大獎是帝君獎，可獲黃金帝君墜子，價值二萬元，主委獎則是現金12000元，其它大獎還有鎮宅關刀，金錢龜等，大小獎多達百餘個，由主委吳光雄現場開獎，熱鬧滾滾！

今天還有一段插曲，一名林姓市民前陣子向關聖帝君借了發財金，因此經商賺錢，為感謝帝君，除了獻上一面金牌，還煮了100斤湯圓與信眾分享，大家人手一碗，希望吃湯圓、沾財氣！

烏日玉闕朝仁宮供奉武財神及天上聖母，2月2日(除夕夜)11點舉辦開廟門新春團拜發紅包，廟方比照往例特別準備1688包的紅包，每包100元送給團拜者，廟方表示，(除夕夜) 當晚9點多就有信眾一家大小在廟門口排隊等待有武財神所賜的100元紅包，人潮將廟廣場擠到爆。大年初一早餐店大部份未營業，廟方貼心也有準備素粥及素麵供信眾食用。

▲萬和宮歡慶春節，預定2月2日邀書法名家揮毫送春聯。(圖/萬和宮提供)

香火鼎盛的臺中市萬和宮，開春祈福活動一波波，元月27日（農曆12月22日） 上午舉行戊戌狗年謝斗法會，以及2月14日（農曆元月10日）舉辦己亥豬年植斗法會，都將比照往例，供應素食平安粥，讓信眾吃平安。不過，平安粥不得外帶，另外贈送每人一份麵線。

此外，2月2日上午9時起邀請名家揮毫贈春聯後，元宵節還將配合文化局舉辦媽祖文化節活動，邀信眾看歌仔戲表演，並發送賀歲小燈籠。

大甲鎮瀾宮除夕晚間仍將延續傳統舉辦搶頭香活動，當天晚間11時開廟門迎進香客，搶到頭香者將獲大獎。另初四抽國運籤，元宵節晚上6時擲筊，決定今年遶境進香起駕日。
文章來源https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%8D%97%E5%A4%A9%E5%AE%AE%E9%A6%96%E7%99%BC%E6%8B%9B%E8%B2%A1%E9%BE%8D%E9%8A%80-%E4%B8%8A%E5%8D%83%E4%BF%A1%E7%9C%BE%E6%B9%A7%E5%85%A5%E6%90%B6%E6%B2%BE%E8%B2%A1%E6%B0%A3-051658270.html

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